一篇有關「香港市民」的新聞報導

香港仔漁人碼頭項目擱置
(星島)4月21日 星期二 06:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)原定於今年落實動工的香港仔「漁人碼頭」發展計畫，因金融海嘯來港旅客驟降，加上部分土地因港鐵南港島綫發展及淨化海港計畫而被徵用，可供發展土地由十七公頃銳減至三點六公頃，當局經最新財務評估後認為無利可圖，宣布無限期擱置計畫。當局計畫改撥兩億元，在香港仔海濱長廊及鴨脷洲大街展開「縮水版」的美化工程，待被徵用土地於二○一五年後「歸還」時，才重新考慮漁人碼頭構思。
　　論討多年的香港仔「漁人碼頭」項目，發展構思多番改動，至○六年旅遊事務署將計畫命名為「香港仔旅遊發展項目」，原定今年動工，在海濱部分興建「漁人碼頭」等主題建築物，容納中西海鮮食肆及特色零售商鋪，並增闢空地作露天茶座、假日市集和舉行各式節慶活動，又會將舢舨打造為「水上的士」，配合海洋公園 重建計畫。
　　不過，當局財務顧問最近完成財務評估後，發現若以商業模式運作，將欠缺四億五千一百萬元營運資金；就算政府斥資負責不能帶來收入的設施，項目財政上亦只算勉強可行。
　　但政府消息指，由於地鐵 最新落實港島南綫計畫，當局亦打算推行淨化海港計畫，須「徵用」原擬發展為漁鮮美食區的鴨脷洲東北面用地，工地在六年後始能交還，另有五個獨立主題區的用地經檢討後亦須被剔除，可供發展土地可能銳減八成，僅餘三點六三公頃。
　　消息人士表示，受到金融海嘯影響，全球信貸條件收緊，項目融資安排更加困難，估計項目內部回報率將變為零，不足以吸引私人發展商參與。當局亦指，長途外地旅客在今年一月訪港人次，較去年同期已下降近兩成三，令項目由「勉強」變到「不可行」，因此建議暫時不推行有關項目。
　　儘管整個「漁人碼頭」計畫擱置，但港府將動用一億五千至二億元，以保留傳統漁村特色為主題，改善香港仔海濱長廊及鴨脷洲大街。
　　消息人士期望，先做好該區配套，提升私人市場「進駐」的潛力，長遠再研究當被徵用土地於二○一五年後「歸還」時，再發展鴨脷洲北面海傍用地為海鮮美食區，以及將香港仔魚類批發市場發展為旅遊景點。問到「漁人碼頭」意念是否不再存在時，消息人士回應指，「漁人碼頭」只是一個名字，是整個「香港仔旅遊發展項目」其中一項發展元素，計畫的大部分元素日後仍有機會落實。